Comment gérer les dégradations d’un locataire

07 Août 2016

Non non je ne suis pas en travaux !!!! Il y a parfois des imprévus lorsque l’on fait de la location courte durée. Les locataires sont souvent charmants, d’autres un peu moins…..

Il s’agit bienIMG_4883 de la dégradation faite par mon locataire après un séjour de 3 jours. INCROYABLE ! Heureusement j’ai une équipe TERRIBLE et j’ai été rigoureux dans mon business !

Mon gestionnaire a gardé la caution, je possède les coordonnées bancaires du client, j’ai son contrat de location/état des lieux ainsi qu’une copie de sa pièce d’identité, une bonne assurance couvrira les dégâts et j’ai des artisans super réactifs qui vont réparer ça dés demain (on est dimanche aujourd’hui, difficile de faire mieux).

Certains diront qu’ils ne faut pas acheter d’immobilier et encore moins faire de la location saisonnière car cela ne génère que des problèmes. Je dirai que comme dans tout business il y a forcément des problèmes a gérer. A savoir comment on souhaite les gérer.

Et puis si vous ne voulez pas de problèmes : ne faites rien, il y a des chances que ça marche.

Se mettre en mode « business » et se détacher absolument de l’aspect émotionnel est un facteur clés de succès indispensable. Vous devez absolument géer vos locations comme un business, et savoir quoi et comment mettre tout mettre en place pour que votre activité ne cesse jamais de tourner.

Seul hic, le locataire est partit aujourd’hui et le nouveau locataire entre aujourd’hui pour le remplacer, je suis un peu victime de mon succès car mes appartements sont rées rarement libre une journée entiere :-)j’ai donc informé mon nouveau locataire et lui offre sa première nuit de location. Et vous vous auriez réagit comment?

La plupart aurait sans doute abandonner ou remis en vente l’appartement. Mais pas vous j’en suis sur ???

 

 

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Jean baudin

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